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全款购买小产权房的合同范本及注意事项

来源:www.xjdjkw.com 时间:2024-06-09 08:25:59 作者:生花范本网 浏览: [手机版]

本文目录:

全款购买小产权房的合同范本及注意事项(1)

随着城化进程的加速,小产权房越来越受到人们的关注生+花+范+本+网。小产权房是未经政府批准,由农民自建造的住房,因此产权不明确,不具备商品房的律地位。购买小产权房时,需要签订一份合同来保障双方的权益。本文将供一份全款购买小产权房的合同范本及注意事项,希望能对购房者有所帮助。

合同范本

小产权房购买合同

  甲方(出卖人):

  姓名/名称:

  ***号码/组织机构代码:

住所/地址:

  乙方(购买人):

姓名/名称:

  ***号码/组织机构代码:

  住所/地址:

  鉴甲方是小产权房的实际所有人,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:

  一、房屋基本情况

  1.房屋地址:

  2.房屋建筑面

  3.房屋结构:

  4.房屋用途:

  5.房屋权属:

  6.房屋权证情况:

全款购买小产权房的合同范本及注意事项(1)

  7.房屋现状:

  二、房屋交付

  1.房屋交付时间:

2.房屋交付方式:

  三、房屋价格及付款方式

  1.房屋总价:

  2.首付款:

  3.尾款:

4.付款方式:

  四、房屋权属转移

  1.房屋权属转移时间:

  2.房屋权属转移方式:

  五、房屋保修

1.房屋保修期限:

2.房屋保修内容:

  六、违约责任

  1.甲方违约责任:

  2.乙方违约责任:

七、争议解决

  本合同如有争议,双方应协商解决,协商不成,交有管辖权的人民院解决生花范本网

  八、其他事项

本合同未尽事宜,双方可协商补充。

甲方(出卖人):(签字/盖章)

乙方(购买人):(签字/盖章)

  签订日期:

注意事项

1.解小产权房的权属情况。由小产权房的产权不明确,购房者需要仔细解房屋的所有人是否合,是否存纠纷。

  2.看房屋权证xjdjkw.com。小产权房没有商品房的产权证书,但是可以有其他证明房屋所有权的证件,如土地承包合同、建房批准文件等。购房者需要仔细看这些证件,确保房屋的所有权合

  3.解房屋的基本情况。购房者需要解房屋的建筑面、结构、用途等基本情况,以便确定房屋的实际价值VJUD

  4.签订合同。购房者需要与出卖人签订一份合同来保障双方的权益。合同应该明确房屋的基本情况、交付时间、价格及付款方式、权属转移时间和方式、保修期限和内容等。

  5.注意违约责任www.xjdjkw.com生花范本网。合同应该明确出卖人和购买人的违约责任,以便发生纠纷时有依据。

  6.解争议解决方式。合同应该明确争议解决方式,以便发生纠纷时有依据。

  7.购房者需要仔细阅读合同,确保自己的权益得到保障VJUD。同时,购房者需要解小产权房的律地位和风险,做好风险评估和防范措施。

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