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如何签订二手房交易出售合同?

来源:www.xjdjkw.com 时间:2024-06-09 22:45:25 作者:生花范本网 浏览: [手机版]

  二手房交易出售合同是买卖双方达成交易的重要文件,它规定了双方的权利和义务,保障了交易的顺利进生.花.范.本.网。本文将介绍如何签订二手房交易出售合同。

如何签订二手房交易出售合同?(1)

一、合同的准备工作

  在签订合同之前,卖方需要准备下文件:

  1.房屋产权证书

  2.房屋土地证

3.房屋购房合同

  4.房屋评估报告

5.房屋抵押证明

  6.房屋税收证明

7.房屋维修记录

8.房屋物管理费证明

  卖方需要将上文件复印并交给买方进查验。如果买方对文件有问,可师进咨询。

二、合同的内容

  二手房交易出售合同应包括下内容:

1.房屋的基本信息,包括地址、面积、用途等来自www.xjdjkw.com

  2.买卖双方的基本信息,包括姓名、***号码、联系方式等。

3.房屋的交易价格、付款方式、交付时间等。

4.房屋的权属情况,包括产权证书、土地证等证明文件。

  5.房屋的抵押情况,包括是否有抵押、抵押金额等www.xjdjkw.com生花范本网

  6.房屋的税费情况,包括应缴的税费、由谁担等。

7.房屋的维修情况,包括维修记录、维修费用等。

  8.房屋的物管理情况,包括物管理费用、物服务等。

  9.其他约定事项,包括违约责任、争议解决方式等生 花 范 本 网

三、合同的签署

  在签署合同之前,双方应当仔细阅读合同内容,并确保自理解合同的各项条款。如果有任何问,可师进咨询。

签署合同时,双方应当在合同上签字并加盖公。签署后,合同生效xjdjkw.com

四、合同的备案

  为了保障交易的合法性,卖方应当将签署的二手房交易出售合同备案。备案时需要下文件:

1.签署的二手房交易出售合同原件

  2.房屋产权证书复印件

  3.房屋土地证复印件

4.房屋评估报告复印件

  5.房屋抵押证明复印件

6.房屋税收证明复印件

  7.房屋维修记录复印件

  8.房屋物管理费证明复印件

上文件需要在当地房地产交易中心进备案。备案完成后,交易才能正式完成。

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